新築より安いのに、新築より上質の空間。世界に一つしかない、自分でプロデュースしたデザイン。自分のライフスタイルにあわせた、こだわりの造り。これからの時代「中古物件×リフォーム」によって、そんな理想の住まいを近づけてみませんか？不動産とリフォームの専門会社であるアビネットがご案内させて頂きます。
アビネットでは、市内に流通する全ての物件を毎日確実にチェックしており、新鮮な情報をたくさん持っています。ですから、最適な物件をいち早くご紹介することができます。また新規物件や非公開物件などお得な情報もリアルタイムでお届け。さらには、例えば欲しいマンションに売物件がない場合には、売却募集の広告を無料で行なわせて頂いております。
例えば、欲しい物件でリフォームすると幾らぐらいかかるの？ここの壁を取って一つの部屋にできるの？耐震は大丈夫？無垢のフローリングは使える？全てプロの視点で的確にお答えしますので、安心して物件を探すことができます。わざわざリフォーム業者さんを呼んでくる必要もないため、気兼ねしないで最適の物件選びに集中できます。
リフォーム後のイメージを想像するのは案外と難しいものです。3Ｄパースで仕上がりを見ることができれば、より具体的に「こんな暮らしがしたい」というイメージをカタチにできます。新居を自分でデザインしていく楽しさを味わえます。
金利の低い住宅ローンにリフォーム費用を組み込めば、月々のお支払い負担が少なくてすみます。自己資金が少ない方でもリフォームしてからの新生活が身近になります。アビネットには住宅ローンアドバイザーが常駐しており、大手都市銀行や信金さんとの交渉や融資審査をスムーズにサポートさせて頂きます。
ご希望の物件で理想のリフォームが可能であるのか、不動産会社として、リフォーム会社として総合的な視点からベストなご提案を致します。例えばリフォームしても将来物件を売って住み替えることになった場合を想定しご提案することも。その場限りのお付き合いではなく、生涯にわたるパートナーであることを意識しています。
1日誰かが住んだだけでも｢中古物件｣になり、中古になれば価格は格段に安くなります。築年数が浅く、それほど傷みがすすんでいない物件もありますので、条件の良い物件が新築よりもずっと安い価格で購入できます。
新築物件と違い、すでに建物が完成しているので、間取りや住環境などの細かい点なども購入前に確認できます。
住み替えの場合、今まで慣れ親しんできた土地で引き続き生活したいという希望もあると思います。同じ場所で新築物件がなかなか出てこなくても、中古物件なら多くあるということもあります。
アビネットは多摩地域に特化していますので、この地域での住み替えをお考えの方のお役に立てると思います。
すでにある部屋を見ながら、どこにリフォームが必要なのかを見極めたり、予算に余裕ができた場合にどの程度までリフォームのレベルを上げることができるのかなどを判断したりしやすくなります。
中古物件をリフォームすることで、価格を抑えながらも自分たちの理想の住まいを実現することができるのです。
一戸建ての場合、建築構造・工法で希望するリフォームができるかどうかが決まります。
マンションでは規約で定められている共用部分はリフォームできませんが、専有部分はリフォームすることができます。しかし、マンションによっては個別の管理規約で細かなルールが定められている場合があるので、事前に確認しておくことが大切です。
その他にも法律で決められている条件が課された物件、例えば防火地域にある物件などは壁材、窓を限定される場合もあります。
最近の住宅用語の中に｢リノベーション物件｣や｢家をリノベートする｣という言葉をよく見かけるようになりました。
日本の建築業界においては、古くなった水回りの交換、クロス張替などをリフォームというのに対し、住む人のライフステージ・ライフスタイルを長期的に見据え、住空間や設備を刷新することで安全性や資産価値をさらに引き上げる｢再生｣を、リノベーションと位置づけているようです。
アビネットはお客様の疑問や不安を、お客様目線で一緒に解決していきたいと思っています。
実際にアビネットで中古住宅購入からリフォームまでを一貫してお手伝いさせていただいたお客様の購入例から、どのように物件探しからリフォームまでを行なえるかをご覧いただけます。
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