住宅ローンの選び方は?いくら借りられる?分かりにくい住宅ローンの仕組みや考え方について無料で相談!中立的立場で最適なプランをご提案します。

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ローン・保険について

住宅ローンとは

ローンイメージ画像 マイホームを考えるとき、「どんなお家にしようか?」「どんな場所にしようか?」ほとんどの方はそこから考え始めるかと思います。

しかし、“資金計画”についても忘れてはいけません。

一般的に、住宅ローンの借入上限額は年収の7倍程度ですが、余裕を持って返済をしていける目安は年収の5倍程度までといわれています。
せっかく夢のマイホームを手に入れたのに、住宅ローンの返済にばかりお金がまわって住宅ローン返済に追われる暮らしになってしまっては本末転倒です。
私たちは中立的な立場で、お客様にとって無理のない、かつ条件の良い住宅ローンのサポートをさせて頂くことをお約束いたします。

マイホーム購入時に加入する保険

団体信用生命保険

金融機関で住宅ローンを組む時、ほとんどの場合「団体信用生命保険」(通称「団信(だんしん)」とよく言われます)への加入が条件となります。
「団体信用生命保険」とは、ローンの返済期間中に被保険者が死亡、または高度障害になったときに、生命保険会社が住宅ローン残高を一括返済してくれるというものです。

火災保険・地震保険

ローンイメージ画像基本的に住宅ローンを組む場合は、火災保険に加入しなければなりません。万一、全焼すると金融機関がお金を回収できなくなるからです。

地震保険の加入は必須ではありませんが、自然災害の多い昨今ですから、加入されることをおすすめしています。
東日本大震災では津波で住宅が流され、全額補償されず、住宅ローンだけが残ってしまったという世帯が多かったようです。

具体的にどこまでの補償内容のものに入ればいいの?など詳しくはハウスエージェントまでお気軽にお尋ねください!

生命保険の見直し

ローンイメージ画像住宅購入時に合わせて行われることが多いのが、生命保険の見直しです。

多くの方が既に生命保険には加入されていると思いますが、住宅購入時に加入が必要となる「団体信用生命保険」と合わせると、保障が重複していたり、必要以上の内容になる場合があるからです。
どの程度の保険が必要になるかは、家族構成や年齢などによって異なります。お客様それぞれのライフプランに合わせた保険の見直しのお手伝いも行っておりますので、お気軽にご相談下さい。

こんな方々はぜひご相談下さい!
  • 家は欲しいけど頭金はないし、ローンは不安だ。
  • 自分の年収でマイホームが持てるのか?
  • 以前、銀行に断れてしまったことがある。
  • 住宅ローンで損はしたくない!
  • この先の金利の動きが読めないからどう選択していいか分からない。
  • 家賃の範囲で月々の返済が出来ればと考えている。
  • 将来的にはマイホームが欲しいけど、いつ買うのがいいのか悩んでいる。

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